Если способом управления дома выбрана Управляющая организация (УО), то собственники заключают с ней договор управления.
Договор управления заключается на срок от одного года до пяти лет с автоматической пролонгацией на аналогичный период, если ни УО, ни собственники не выразят желания его не продлевать.
• Стороной договора с УО выступают собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
• Договор управления многоквартирным домом заключается с каждым собственником в письменной форме. Для всех собственников помещений устанавливают одинаковые условия договора управления МКД.
В договоре управления с УО должно быть указано:
адрес дома;состав общего имущества дома, в отношении которого будет осуществляться управление;перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме и порядок изменения этого перечня;перечень предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг;порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, порядок внесения такой платы;порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления.
Как показывает практика, далеко не у всех собственников есть на руках договор управления, а если у кого и есть, то туда редко кто заглядывает.
