В Минстрое России сообщили, что Жилищный кодекс РФ допускает порядок проведения в многоквартирном доме общего собрания, где голосовать вправе и собственники, и наниматели жилья по договорам соцнайма.
Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ внёс изменения в нормы Жилищного кодекса РФ о проведении общих собраний собственников. Согласно новым изменениям, к компетенции собрания отнесён вопрос о включении дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию. По данной повестке на собрании могут голосовать не только собственники помещений, но и наниматели квартир по договорам соцнайма как представители владельцев помещений.
Новые изменения вызвали сложности у инициаторов общих собраний собственников, дело в том, что не был определен механизм сбора сведения о нанимателях и как подсчитывать их голоса.
По этому вопросу Минстрой высказал свою точку зрения.
По мнению ведомства, список нанимателей управляющие организации должны получать в органах местного самоуправления и включать таких жителей в реестр собственников для проведения общих собраний. Количество их голосов должно определяться пропорционально предоставляемой каждому нанимателю площади в пределах числа голосов, которым обладает собственник помещения. При этом инициатору следует учитывать, что все члены семьи нанимателя вносятся в договор соцнайма и имеют равные с ним права и обязанности.
Источник: roskvartal.ru
