С 1 марта 2022 года начнут действовать новые Правила пользования жилыми помещениями. Новые правила будут действовать в течение 6 лет.
По новым Правилам, в случае пользования жильём по договору социального найма или по договору найма жилья фонда социального использования наймодатель может запретить вселение совместно проживающих с нанимателем граждан, если после их вселения площадь на проживающего будет меньше нормы.
В главе «Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования» уточняется, что передача нанимателем в поднаём или обмен жилого помещения фонда социспользования не допускаются.
Кроме того, устанавливаются обязанности пользователя жилого помещения по договору найма жилищного фонда социального использования. В частности, он обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок, проводить текущий ремонт, не производить перепланировку помещения, допускать работников для выполнения ремонтных работ, а также представителей органов государственного контроля для проведения осмотра помещения.
В 2019 году в Правила включили запрет на предоставление гостиничных услуг и миссионерскую деятельность (за исключением богослужений, религиозных обрядов и церемоний). При этом жилые помещения всё так же разрешается использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать помещение.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" опубликован на официальном портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202109090009?index=0&rangeSize=1
Утратившим силу признается постановление кабинета министров от 21 января 2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», согласно которому правила с 1 марта 2022 года утрачивают силу.
