Подготовка к отопительному периоду. Что важно знать.

Любой механизм нуждается в техническом обслуживании. Механизмы в многоквартирном доме не являются исключением.

Все необходимые работы по техническому обслуживанию проводят весной и летом, по утвержденному графику и в соответствии с установленными нормами.

Если все системы многоквартирного дома не пройдут проверку, ресурсоснабжающая организация (РСО) не подпишет Акт готовности МКД к осенне-зимнему периоду (ОЗП).

В рамках обязательных действий во всех без исключения многоквартирных домах при подготовке к ОЗП проводят следующие работы:

чистка фильтров систем ГВС и отопления;
промывка системы отопления всего многоквартирного дома и замена теплоносителя;
опрессовка системы отопления (проверка системы на герметичность). Опрессовка проводится согласно техническим регламентам, утвержденным законодательными актами и только в присутствии РСО;
настройка и предъявление инспектору РСО предохранительных клапанов (предохранительный клапан стравливает избыточное давление в случае аварий на внешних сетях и предотвращает аварийные ситуации на внутренних сетях дома, в том числе и в квартирах);
поверка приборов КИП (контрольно- измерительные приборы/ манометры, термометры прямого действия);
замена вышедшей из строя запорно-регулирующей арматуры;
замена аварийных участков трубопроводов;
восстановление и ремонт теплоизоляции трубопроводов, подающих теплоноситель в дом, в границах помещений жилого дома;
получение актов готовности к отопительному сезону от РСО.

Также должны быть выполнены:

обходы чердачных помещений
обходы лестниц (замена/восстановление радиаторов);
восстановление теплоизоляции трубопроводов системы ХВС, ГВС в подвальных помещениях, помещениях МОП;
промывка теплообменных аппаратов разборным способом. Это необходимо для энерго-эффективности;
обеспыливание оборудования и трубопроводов ИТП;
обеспыливание оборудования водомерного узла — помещения, где расположены общедомовые узлы учета потребления ХВС, хозяйственно-бытовые насосные станции, фильтры, запорная арматура);
промывка, ремонт фильтров ХВС, плановый ремонт и настройка обратных клапанов;
настройка и испытания сердца жилого дома — хозяйственно-бытовых насосных станций. Насосная станция задает давление как горячей, так и холодной воды.

Объем работ большой, поэтому, следуя народной мудрости, сани надо начинать готовить летом.