1️⃣УК должны иметь минимальный штат (хотя бы 1 работника) для обслуживания общего имущества МКД и нежилые помещения для хранения документации на МКД и протоколов ОСС. Но сотрудники могут быть не свои, а контрагентов, недвижимость может быть взята в аренду. Неисполнение данного требования отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований.
УК должны вовремя и обязательно оформлять и получать паспорта готовности МКД к отопительному периоду на дома в управлении;
2️⃣Еще одно лицензионное требование для УК — иметь и администрировать общедомовые чаты в МАХ. С 1 сентября вступили в силу поправки в Порядок деятельности по управлению МКД № 416, которые обязывают УК взаимодействовать с жителями МКД в том числе посредством мессенджера МАХ, в том числе принимать запросы через чат — в порядке, установленном Минстроем Р. Ф..
3️⃣Принят специальный порядок подписания актов выполненных работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД — подписантами со стороны собственников помещений в МКД должны выступать председатель совета МКД и члены совета, если такими полномочиями их наделило ОСС.
С 1 сентября 2026 года Протоколы ОСС о выборе членов совета МКД обязательно должны лично подписать свежевыбранные члены совета;
4️⃣Упразднены лицензионные комиссии в субъектах Р. Ф. Теперь все решения по лицензиями на управление МКД принимают исключительно органы жилищного контроля. Изменились правила приема квалификационных экзаменов и предоставления квалификационного аттестата.
Весной 2028 года вступят в силу поправки к ЖК РФ, согласно которым квалификацию руководителей УК нужно подтверждать свидетельством о квалификации, полученным в системе НОК (по итогам независимой оценки квалификации);
5️⃣Обновлен порядок информирования ОМСУ и жителей МКД о проблемах с УК в виде основания для утраты дома или аннулирования лицензии (однако по срокам и процедуре практически ничего не изменилось по сравнению с ранее действующим аналогичным порядком);
6️⃣Упразднен муниципальный жилищный контроль.
