Акт выполненных работ позволяет собственникам точно знать весь перечень и стоимость проведенных управляющей организацией работ или услуг.
УК считают, что согласно стандарту раскрытия информации, утвержденному Постановлением Правительства от 23.09.2010 № 731, они должны информировать собственников о проведенных работах и оказанных услугах, но ни о каких актах там речи нет.
Но согласно п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, акты выполненных работ, услуг являются составной частью технической документации на дом. А техдокументация принадлежит собственникам квартир. Управляющая организация только хранит документацию, использует ее для содержания дома, но не более.
Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом (статья 210 Гражданского кодекса РФ).
А значит:
1. Акты выполненных работ — это техдокументация;
2. Техническая документация принадлежит собственникам квартир;
3. Акты выполненных работ принадлежат собственникам квартир, поэтому они свободно могут знакомиться с этими актами.
Автор: юрист Руслан Назаров