В г. о. Долгопрудный отделение Ассоциации председателей советов многоквартирных домов оказало помощь жителям нескольких домов в решении имущественного спора, в результате которого удалось значительно снизить квартплату.
Застройщик нескольких домов в микрорайоне Центральный г. о. Долгопрудный оформил на себя право собственности на котельные, которые в соответствии с разрешением на ввод домов в эксплуатацию должны принадлежать жителям МКД, так как котельные являются частью многоквартирного дома. Затем, застройщик заключил договор на аренду котельных с другой компанией, которая стала выставлять завышенные тарифы, по которым жители были вынуждены платить.
По рекомендации представителей Ассоциации председателей советов многоквартирных домов и при их юридической поддержке было составлено заявление в суд. По итогам рассмотрения дела, 7 февраля 2017, исходя из положений ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, суд признал за жителями их право собственности на данные котельные, и как следствие, отменил все незаконно заключенные договора, в том числе и «кабальный» договор аренды котельной. В результате, жители не только получили в собственность имущество, но и значительно снизили тариф. Однако, компания арендатор котельных подала апелляционную жалобу, что не удивительно, учитывая факт легкого заработка денег за счет выставления завышенного тарифа жителям многоквартирного дома.
При юридической и консультационной поддержке руководителя отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов в Долгопрудном, Андреевой Елены Сергеевны, удалось отстоять правоту жителей. В настоящий момент прошли апелляционные суды, которые признали решения первой инстанции и вернули котельные жителям следующих домов: пр-т Ракетостроителей, д. 1 корп. 1, д. 3 корп. 1, д. 5, д. 5 корп.2. В результате стоимость горячего водоснабжения в этих домах снизилась в среднем на 30-40%, однако, наибольшую выгоду жители смогут почувствовать в зимний период, получив платежки со сниженной стоимостью за отопление. Еще 4 дома сейчас отстаивают свое право на котельные в апелляционном суде, ранее их правоту уже подтвердил суд первой инстанции. Это жители домов по адресу: пр-т. Ракетостроителей, д. 9 корп. 3, д. 5 корп. 1, д. 3, Лихачевский пр-т, д. 68 корп. 4.
Жители домов по адресу: пр-т. Ракетостроителей, д. 9 корп. 1 и д. 7 корп. 1, увидев положительные решения относительно соседних домов, при поддержке Ассоциации также подали заявления в суд.
Данная проблема широко освещалась в различных СМИ, в том числе телеканалом Подмосковье 360. Жители микрорайона Центральный уверены, что только благодаря поддержке Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области и лично Елены Андреевой, руководителя отделения в Долгопрудном, удалось разрешить данную проблему. Была оказана помощь жильцам 10 домов, в которых проживает свыше 5000 семей. Именно это мы и называем работой на местах.
