Согласно ст. 168 ЖК РФ, фонд капитального ремонта может не включать в региональную программу дома, в которых менее пяти квартир. Но сложилась ситуация, когда регоператор по капремонту исключает из программы дома, которые только по документам являются малоквартирными. Это может быть коммуналка, когда на весь этаж зарегистрирована одна квартира, или бывшие общежития.
По этой причине в Госдуму Р. Ф. внесён законопроект № 1193492- 7, где авторы предлагают позволить собственникам помещений в малоквартирных домах решать на ОСС, можно ли исключить их дом из региональной программы капремонта. Соответствующая компетенция общего собрания должна появиться в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
С законопроектом можно ознакомиться по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1193492-7#bh_histras
