Льготы для семей с двумя и более детьми на уплату НДФЛ с продажи недвижимости

С 1 января 2022 года вступил в силу закон, согласно которому освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости семьи с двумя и более детьми, независимо от того, сколько по времени недвижимость находилась в собственности.

Но есть несколько условий.

⚠налогоплательщик или его супруг является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, или до 24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность. Усыновленные дети также учитываются.

⚠ недвижимость куплена и право на новую недвижимость оформлено в том же календарном году, в котором была продана имеющаяся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Причем покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

⚠кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).

⚠общая площадь приобретенного жилого помещения превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи.

⚠налогоплательщику, его супругу, его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет на момент продажи не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Все перечисленные условия должны быть соблюдены одновременно.

ссылка на ФЗ sozd.duma.gov.ru/bill/1258307-7

© 2015-2022 Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области
ОГРН 1155000003707 ИНН 5031116974 | E-mail: info@upravdommo.ru

Log in with your credentials

Forgot your details?

X